АУКЦИОННЫЙ ЦЕНТР РУСЬ АУКЦИОННЫЙ ЦЕНТР «РУСЬ» Бизнес
Адрес: 103064, г. Москва, Фурманный пер., 9/12
Телефоны: 208-2990, 924-7206
E-mail:

О КОМПАНИИ | ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ

1. Общие положения

1.1. Настоящий документ (далее – "Порядок") определяет порядок организации и проведения открытых торгов в форме аукционов.

1.2. Настоящий Порядок разработан и утвержден в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и устанавливает правила организации открытых торгов в форме аукционов (далее – "Аукцион" или "Аукционы"), а также условия участия в Аукционах потенциальных покупателей, порядок расчетов и процедуру купли-продажи лота.

1.3. Настоящий Порядок применяется к продаже любого Имущества на Аукционах.

2. Организация Аукционов

2.1. Организатором торгов является специализированная организация, привлекаемая Продавцом (далее – "Организатор торгов"). Организатор торгов не должен являться заинтересованным лицом в отношении Продавца и участника аукциона.

2.2. В целях организации продажи Продавец формирует имущество по отдельным лотам (далее – "Лот" или "Лоты").

2.3. Аукционная комиссия рассматривает формирование Лотов, сроки проведения Аукциона, а также устанавливает начальную цену каждого Лота.

2.4. Величина "шага Аукциона" для каждого Аукциона устанавливается Организатором торгов. При этом "шаг" Аукциона может округляться с точностью до 1.000 (одна тысяча) рублей по правилам округления

2.5. Торги проводятся в форме Аукционов, открытых по составу участников и открытых по способу подачи предложений о цене Лота.

2.6. После завершения Аукциона и получения протокола о результатах Аукциона, Продавец заключает с победителем Аукциона договор купли-продажи имущества, включенного в Лот. Организатор торгов производит расчеты с претендентами, участниками и победителем Аукциона.

2.7. К участию в Аукционах допускаются физические и юридические лица, а также индивидуальные предприниматели, подавшие заявку в установленный Информационным сообщением срок, представившие для участия в Аукционе документы, предусмотренные настоящим Порядком, и обеспечившие поступление на счет Организатора торгов, указанный в Информационном сообщении, суммы задатка в размере и в сроки, указанные в Информационном сообщении.

2.8. Иностранные юридические и физические лица допускаются к участию в Аукционе с соблюдением требований, установленных законодательством Российской Федерации.

3. Полномочия Организатора Торгов

3.1. Организатор торгов в соответствии с требованиями Закона и настоящего Порядка осуществляет следующие действия:

3.1.1. публикацию информационного сообщения о проведении Аукциона и прием заявок, в том числе:

(a) организует в установленном порядке подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже Имущества (далее – "Информационное сообщение");

(b) организует прием заявок претендентов на участие в Аукционе по мере их поступления;

(c) отвечает за хранение документов, поступивших от претендентов для участия в Аукционе;

3.1.2. рассмотрение заявок и допуск к участию в Аукционе, в том числе:

(a) рассматривает заявки претендентов и представленные ими документы;

(b) организует прием задатков, устанавливает своевременность и полноту оплаты задатков претендентами;

(c) принимает решения о допуске/отказе в допуске претендентов к участию в Аукционе;

(d) оформляет и подписывает решение о признании претендентов участниками Аукциона;

(e) уведомляет претендентов о допуске или об отказе в допуске к участию в Аукционе по основаниям, предусмотренным п. 8.3 настоящего Порядка;

3.1.3. проведение Аукциона, в том числе:

(a) назначает аукциониста для ведения Аукциона;

(b) регистрирует участников Аукциона;

(c) определяет победителя Аукциона по процедуре, предусмотренной настоящим Порядком;

(d) подписывает протокол об итогах Аукциона и предоставляет Продавцу один экземпляр протокола о результатах Аукциона для заключения договора купли-продажи Имущества, включенного в Лот, и возврата внесенных задатков;

(e) принимает решение об объявлении Аукциона несостоявшимся и, в случае, предусмотренном пунктом 11.2.1 настоящего Порядка, - об аннулировании итогов Аукциона;

(f) в случае признания Аукциона несостоявшимся, проводит повторный Аукцион.

3.2. Для проведения Аукционов Организатор торгов вправе создать комиссию по проведению Аукционов (далее – "Комиссия"). Состав Комиссии и регламент ее работы определяется Организатором торгов.

3.3. Организатор торгов несет ответственность за своевременное и полное осуществление полномочий, которыми он наделен в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком.

II. ЭТАПЫ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

4. Публикация Информационного Сообщения

4.1. Информационное сообщение о проведении Аукциона должно быть опубликовано не позднее, чем за 30 дней до даты проведения такого Аукциона. Форма Информационного сообщения содержится в Приложении № 1 к настоящему Порядку.

4.2. Информационное сообщение должно включать следующее:

4.2.1. сведения об Имуществе, включенном в Лот, его характеристики, а также порядок, место и время ознакомления со сведениями и документами, относящимися к Имуществу, включенному в Лот;

4.2.2. сведения о форме проведения торгов и форме подачи предложения о цене Лота;

4.2.3. срок, время, место и форма подачи заявок;

4.2.4. порядок оформления заявок на участие в Аукционе, перечень документов, представляемых участниками Аукциона, и требования к их оформлению;

4.2.5. размер задатка, сроки и порядок внесения задатка и реквизиты Счета Организатора торгов для внесения задатка;

4.2.6. начальная цена Лота;

4.2.7. величина повышения/понижения начальной цены Лота ("шаг Аукциона");

4.2.8. порядок и критерии выявления победителя Аукциона;

4.2.9. время и место подведения итогов Аукциона;

4.2.10. сведения об Организаторе торгов;

4.2.11. информация о публикации и применении настоящего Порядка к Аукциону в том числе в отношении условий участия в Аукционе, порядка проведения Аукциона, порядка подписания протокола о результатах Аукциона, порядка и сроков заключения договора купли-продажи Имущества, порядка и сроков осуществления оплаты за приобретенное Имущество, реквизиты счетов, а также порядка перехода права собственности.

4.3. В Информационное сообщение также включаются требования к потенциальным покупателям в части соблюдения ими антимонопольного законодательства Российской Федерации и порядка совершения сделок, предусмотренного Федеральным законом "Об акционерных обществах" и Федеральным законом "Об обществах с ограниченной ответственностью".

5. Ознакомление с Документами

5.1. В течение срока, указанного в Информационном сообщении, предоставляется возможность предварительного ознакомления со сведениями и документами, относящимися к Имуществу, включенному в Лот (далее совместно – "Документы"). Место и время ознакомления с Документами указывается в Информационном сообщении.

6. Оплата Задатка

6.1. Для участия в Аукционе каждый претендент должен внести задаток. Сроки и порядок внесения задатка указываются в договоре о задатке, заключаемом претендентом по форме, установленной в Приложении № 2 к настоящему Порядку.

6.2. Претендент предоставляет Организатору торгов по месту приема заявок подписанный со своей стороны договор о задатке. Организатор торгов, возвращает претенденту указанный договор, подписанный со своей стороны.

6.3. Сумма задатка, вносимого претендентами для участия в Аукционе, устанавливается в размере, составляющем 10-20 % от начальной цены Лота.

6.4. Сумма задатка вносится единым платежом в российских рублях на Счет Должника.

6.5. Документами, подтверждающим внесение/невнесение задатка на Счет Организатора торгов, являются:

6.5.1. платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление претендентом задатка на Счет Организатора торгов с указанием назначения платежа в соответствии с договором о задатке, заключенным с Организатором торгов, а также заверенная банком выписка по лицевому счету, подтверждающая списание задатка со счета претендента;

6.5.2. выписка со Счета Организатора торгов о поступлении сумм задатка на указанный счет не позднее дня окончания срока приема заявок, установленного Информационным сообщением. При отсутствии выписки со Счета Организатора торгов или невозможности ее получения Организатор торгов обязан руководствоваться документами об оплате, указанными в пункте 6.5.1 выше и приложенными к заявке.

7. Подача Заявок

7.1. Для участия в Аукционе лица, желающие принять участие в Аукционе, должны подать заявку и представить документы, предусмотренные настоящим Порядком в установленный Информационным сообщением срок, путем вручения их уполномоченному лицу Организатора торгов по месту приема заявок.

7.2. Форма заявки на участие в Аукционе содержится в Приложении № 3 к настоящему Порядку.

7.3. Прием заявок начинается с даты опубликования Информационного сообщения, и заканчивается в дату окончания приема заявок, указанную в Информационном сообщении. Организатор торгов обязан обеспечить прием заявок от всех заинтересованных лиц в соответствии с положениями настоящего Порядка.

7.4. При приеме заявки и документов лицо, уполномоченное Организатором торгов на их прием, проверяет предоставляемые документы на соответствие описи, а также документы, удостоверяющие личность заявителя, о чем делает отметку на описи документов с указанием реквизитов документа, удостоверившего личность заявителя, либо личность лица, действующего от имени заявителя на основании доверенности (в этом случае также указываются реквизиты доверенности представителя).

7.5. Заявки и документы, представленные претендентами, хранятся в специально отведенном для этих целей помещении.

7.6. Сведения о лицах, подавших заявку на участие в Аукционе, не подлежат разглашению до начала регистрации участников Аукциона.

7.7. Заявки, поступившие по истечении срока их приема, возвращаются претенденту или его уполномоченному представителю под расписку вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов с проставлением даты и времени.

7.8. Претендент имеет право отозвать поданную заявку до установленного в Информационном сообщении срока окончания приема заявок при условии письменного уведомления Организатора торгов об отзыве. В этом случае внесенный претендентом задаток подлежит возврату в порядке, устанавливаемом договором о задатке.

8. Рассмотрение Заявок и Определение Участников Аукциона

8.1. По окончании срока приема заявок на участие в Аукционе Организатор торгов проверяет комплектность и правильность оформления заявок и документов, представленных претендентами.

8.2. Заявки претендентов рассматриваются Организатором торгов не позднее, чем за один день до даты проведения Аукциона, указанной в Информационном сообщении. По результатам рассмотрения Организатором торгов принимается решение (Протокол) о допуске претендентов к участию в Аукционе и о признании претендентов участниками Аукциона. В таком решении указывается:

8.2.1. перечень всех принятых к рассмотрению заявок с указанием имен (наименований) претендентов;

8.2.2. перечень отозванных заявок;

8.2.3. имена (наименования) претендентов, признанных участниками Аукциона;

8.2.4. имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в Аукционе с указанием оснований отказа.

8.3. Претендент не допускается к участию в Аукционе в случае если:

8.3.1. заявка на участие в Аукционе подана претендентом по истечении установленного срока приема заявок;

8.3.2. заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на совершение таких действий;

8.3.3. в установленный срок на Счет Должника не поступила сумма задатка в установленном размере;

8.3.4. в сроки, установленные для приема заявок, претендентом представлены не все документы в соответствии с перечнем, опубликованным в Информационном сообщении, либо такие документы оформлены ненадлежащим образом;

8.3.5. представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

8.3.6. представленные документы содержат недостоверную или вводящую в заблуждение информацию;

8.3.7. претендент - юридическое лицо находится в процедуре банкротства либо в стадии ликвидации, либо к претенденту имеются документально подтвержденные претензии уполномоченных государственных органов на предмет ликвидации данного юридического лица, либо имеются признаки, свидетельствующие, что юридическое лицо фактически прекратило свою деятельность в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей".

8.4. С момента подписания Организатором торгов решения (Протокола) о допуске претендентов к участию в Аукционе и признании претендентов участниками Аукциона претендент, допущенный к участию в Аукционе, приобретает статус участника Аукциона.

8.5. Претенденты уведомляются о признании/непризнании их участниками Аукциона в письменном виде путем вручения уведомлений им лично под расписку в день проведения Аукциона.

9. Проведение Аукциона

9.1. В день проведения Аукциона в час, определенный в Информационном сообщении, участники должны зарегистрироваться и получить от Организатора торгов билеты участников Аукциона, в которых указываются присвоенные Организатором торгов регистрационные номера участников Аукциона (номер билета). От каждого участника на Аукционе могут присутствовать не более двух представителей, при этом только один из таких представителей имеет право участвовать в торгах. Претендент, признанный участником Аукциона, но не прошедший регистрацию и не получивший билет участника Аукциона, не допускается к участию в торгах.

9.2. По решению Организатора торгов к наблюдению за Аукционом могут быть допущены представители средств массовой информации, с проведением или без проведения видео- или аудиозаписи.

9.3. Аукцион ведет назначаемый Организатором торгов аукционист.

9.4. Аукционист объявляет о начале Аукциона в час, указанный в Информационном сообщении о проведении Аукциона.

9.5. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начальной цены Лота, а также шага Аукциона.

9.6. Участник Аукциона подает заявку на покупку Лота по объявленной цене поднятием выданного ему билета участника Аукциона.

9.7. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника Аукциона, который, по мнению аукциониста, первым поднял билет, и указывает на участника, его поднявшего. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом Аукциона.

9.8. Если ни один из участников Аукциона не поднял билет после оглашения минимальной цены Лота, такой Лот после троекратного объявления указанной цены снимается с продажи.

9.9. Победителем Аукциона признается участник Аукциона, предложивший в ходе Аукциона наибольшую цену за Лот, то есть номер билета которого был назван аукционистом последним.

9.10. По завершении Аукциона аукционист объявляет о продаже Лота, при этом аукционист называет цену, по которой был продан Лот, номер билета выигравшего Аукцион участника и его наименование.

9.11. Организатор торгов объявляет о своем решении признать участника, предложившего в ходе Аукциона наибольшую цену за Лот, Победителем Аукциона (далее – "Победитель"), а также фиксирует окончание Аукциона.

10. Протокол об итогах Аукциона

10.1. Результаты Аукциона оформляются протоколом о результатах Аукциона (далее – "Протокол о результатах Аукциона").

10.2. В протоколе о результатах Аукциона указываются сведения об Информационном сообщении об Аукционе, сведения об участниках Аукциона, их максимальных предложениях (или отсутствии каких-либо предложений), решение по определению Победителя, цена продажи Лота, срок, в течение которого должен быть заключен Договор купли-продажи с Продавцом и должна быть произведена оплата цены Лота. Последствия невнесения полной суммы в установленный срок, как указано в пунктах 12.2, 12.3, 13.1 и 13.6 настоящего Порядка.

10.3. Протокол о результатах Аукциона составляется в трех экземплярах и подписывается членами Аукционной комиссии и Победителем Аукциона в день и месте проведения Аукциона. Из них один экземпляр Протокола о результатах Аукциона, подписанный членами Аукционной комиссии и Победителем Аукциона, выдается Победителю или его полномочному представителю под расписку, один экземпляр направляется Организатором торгов Продавцу для заключения Договора купли-продажи и один экземпляр остается у Организатора торгов.

10.4. При уклонении или отказе Победителя от подписания Протокола о результатах Аукциона задаток Победителю не возвращается. Итоги Аукциона аннулируются, о чем делается соответствующая отметка в Протоколе о результатах Аукциона.

11. Признание Аукциона Несостоявшимся и Аннулирование Итогов Аукциона

11.1. Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

11.1.1. подано менее двух заявок на участие в Аукционе;

11.1.2. для участия в Аукционе зарегистрировалось менее двух участников;

11.1.3. ни один из участников Аукциона не поднял билет после оглашения начальной цены Лота.

11.2. Итоги Аукциона аннулируются в следующих случаях:

11.2.1. при уклонении или отказе Победителя от подписания Протокола о результатах Аукциона;

11.2.2. при уклонении или отказе Победителя от подписания Договора купли-продажи в соответствии со статьей 12 настоящего Порядка;

11.2.3. в случае нарушения Победителем исполнения обязательства по оплате Окончательного платежа в соответствии со статьей 13 настоящего Порядка.

11.3. При наличии оснований для признания Аукциона несостоявшимся или, в случае, предусмотренном пунктом 11.2.1. настоящего Порядка, - для его аннулирования, Организатор торгов принимает соответствующее решение, о чем уведомляет Продавца в течение 2 (двух) рабочих дней после принятия такого решения с приложением копии решения.

11.4. В случае признания Аукциона несостоявшимся, а также в случае аннулирования итогов Аукциона, проводится повторный Аукцион.

III. ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА

12. Договор купли-продажи Имущества

12.1. По результатам Аукциона, оформленным Протоколом о результатах Аукциона, Победитель и Продавец Имущества, включенного в Лот (далее – "Продавец"), подписывают Договор купли-продажи Имущества (далее – "Договор купли-продажи"), в соответствии с которым Продавец продает, а Победитель – покупает Имущество, включенное в Лот, по цене, указанной в Протоколе о результатах Аукциона.

12.2. Договор купли-продажи подписывается Победителем и Продавцом по месту нахождения Продавца в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты проведения Аукциона.

12.3. При уклонении или отказе Победителя от подписания Договора купли-продажи задаток Победителю не возвращается, итоги Аукциона аннулируются, о чем делается соответствующая отметка в Протоколе о результатах Аукциона, копия которого с оригиналом указанной отметки направляется Организатору торгов и Победителю Аукциона.

13. Оформление прав собственности и расчеты с участниками Аукциона

13.1. Для уплаты цены Имущества, включенного в Лот, установленной в ходе Аукциона, рассрочка Победителю не предоставляется. Задаток, внесенный Победителем на счет Организатора торгов, засчитывается в оплату цены Имущества, включенного в Лот, и признается первоначальным платежом, осуществленным на момент подписания Договора купли-продажи. Оставшаяся подлежащая уплате сумма покупной цены Имущества, включенного в Лот (далее – "Окончательный платеж"), должна быть внесена Победителем на Счет Продавца, указанный в Договоре купли-продажи, в течение 10 (десяти) дней с даты подписания Договора купли-продажи.

13.2. Оплата Окончательного платежа осуществляется в российских рублях.

13.3. Имущество, включенное в Лот, передается Победителю по акту приема-передачи к Договору купли-продажи в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты уплаты Окончательного платежа и предоставления Победителем доказательств соблюдения антимонопольного законодательства Российской Федерации.

13.4. Обязательства Продавца по передаче Имущества считаются исполненными:

13.4.1. с момента подписания акта приема-передачи Имущества;

13.4.2. если Имущество, включенное в Лот, представляет собой бездокументарные ценные бумаги, - с момента передачи Победителю оформленного Продавцом передаточного распоряжения на имя организации, уполномоченной на ведение реестра соответствующих ценных бумаг, о переводе ценных бумаг на счет Победителя;

13.4.3. если Имущество, включенное в Лот, представляет собой долю участия в обществе с ограниченной ответственностью, - с момента передачи Победителю оформленного надлежащим образом уведомления органов управления такого общества о продаже доли участия в таком обществе Победителю;

13.5. Если право собственности на продаваемое Имущество подлежит государственной регистрации, то проведение государственной регистрации осуществляется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями Договора купли-продажи.

13.6. В случае нарушения Победителем исполнения обязательства по оплате Окончательного платежа итоги Аукциона аннулируются, о чем Продавцом делается соответствующая отметка в Протоколе о результатах Аукциона, Договор купли-продажи считается расторгнутым в соответствии с его условиями, и все обязательства сторон по нему прекращаются. Продавец освобождается от исполнения своих обязательств, сумма задатка Победителю не возвращается и Аукцион признается аннулированным. Продавец извещает Победителя и Организатора торгов о том, что Протокол о результатах Аукциона аннулирован, Договор купли-продажи расторгнут. При этом дополнительного соглашения сторон о расторжении Договора купли-продажи не требуется.

13.7. Суммы задатков, внесенные участниками Аукциона (кроме Победителя Аукциона), возвращаются таким участникам в течение пяти дней с даты подведения итогов Аукциона.


Аукционный центр «РУСЬ», 2004

Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 TopCTO Бизнес