Бизнес


   О КОМПАНИИ
торги по продаже
имущества

реализация
отчуждаемого
бизнеса

непрофильные
активы

  ЭТО ИНТЕРЕСНО

Большинство компаний редко бывают готовы к тому, чтобы быстро получить оптимальную цену продажи. Бездействие фактически гарантирует утрату благоприятных возможностей и более низкую цену продажи.

подробнее
версия для печати
Порядок проведения торгов в электронной форме по продаже имущества предприятия (должника) в ходе процедуры, применяемой в деле о банкротстве

1. Общие положения

Настоящий Порядок реализации имущества, не являющегося предметом залога (далее по тексту – Порядок) определяет сроки и условия продажи имущества, подлежащего продаже на открытых торгах.

Торги по продаже имущества должника проводятся в форме аукциона, открытого по составу участников и по форме представления предложений о цене. Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество (далее - победитель аукциона).

2. Функции организатора торгов

2.1. Организатор торгов в соответствии с настоящим Порядком выполняет следующие функции:

- заключает договор с оператором электронной площадки на проведение открытых торгов;

- не позднее, чем за тридцать дней до даты проведения торгов опубликовывает и размещает информационное сообщение о проведении торгов в газете "Коммерсантъ" и в печатном органе по месту нахождения должника и, при необходимости, изменения и дополнения к сообщению;

- размещает информационное сообщение о торгах на электронной площадке и на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве;

- размещает проект договора купли-продажи имущества и подписанный электронной цифровой подписью договор о задатке на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве;

- рассматривает принятые от заявителей заявки с прилагаемыми к ним документами, определяет их соответствие требованиям законодательства РФ и настоящего Порядка. Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем двадцать пять рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов;

- заключает с заявителями договоры о задатке;

- принимает решение о допуске заявителей к участию в торгах и оформляет протокол об определении участников торгов;

- уведомляет всех заявителей о результатах рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и признании или непризнании заявителей участниками торгов;

- осуществляет проведение торгов в случае использования открытой формы представления предложения о цене имущества;

- определяет победителя торгов, оформляет Протокол об итогах торгов;

- производит расчеты с заявителями, не допущенными к участию в аукционе, и участниками, не признанными победителями аукциона;

- уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.

- опубликовывает сообщение о результатах торгов в газете "Коммерсантъ", в печатном органе по месту нахождения должника, на электронной торговой площадке и на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве.

3. Информационное сообщение

3.1. Информационное сообщение о проведении аукциона должно включать:

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание и порядок ознакомления с ним;

- сведения о форме проведения торгов и форме подачи предложения о цене имущества;

- требования к участникам торгов в случае, если проводятся закрытые торги;

- условия конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса;

- порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества (даты и время начала и окончания представления указанных заявок и предложений. В случае проведения торгов по продаже имущества с использованием открытой формы представления предложений о цене время окончания представления предложений не указывается);

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счетов, на которые вносится задаток;

- начальная цена продажи имущества;

- величина повышения начальной цены продажи имущества ("шаг аукциона") в случае использования открытой формы подачи предложений о цене имущества;

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- дата, время и место подведения результатов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи имущества;

- сроки платежей, реквизиты счетов, на которые вносятся платежи;

- сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты, номер контактного телефона.

4. Условия участия в аукционе

4.1. С момента начала приема заявок конкурсный управляющий и Организатор торгов предоставляет каждому заявителю возможность предварительного ознакомления с имуществом и документацией на него, а также с настоящим Порядком.

4.2. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на аукционе имущества на счет Организатора торгов:

ООО Специализированная организация "Аукционный центр "Русь"
ИНН 7719702192,
КПП 771901001,
р/с 40702810192000001811 в ГПБ (ОАО) г. Москва,
к/с 30101810200000000823,
БИК 044525823.

4.3. Задаток для участия в торгах не должен превышать двадцать процентов начальной цены продажи имущества. Срок внесения задатка указывается в информационном сообщении о проведении торгов.

4.4. Организатор торгов и заявитель заключают договор задатка.

Договор задатка должен предусматривать размер задатка, порядок и сроки его внесения, банковские реквизиты Организатора торгов и заявителя, а также порядок возврата задатка в случаях, когда заявитель не допущен к участию в аукционе, не признан победителем аукциона, отзывает заявку, либо аукцион признан несостоявшимся.

4.5. Документом, подтверждающим внесение задатка в установленном размере и в срок, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка по счету.

4.6. К участию в торгах допускаются лица, которые могут быть признаны покупателями по законодательству РФ, своевременно подавшие заявку на участие в торгах, соответствующую требованиям, установленным законодательством и указанным в сообщении о проведении торгов, документы, подтверждающие право заявителя быть покупателем, оформленные надлежащим образом, и внесшие задаток в установленном порядке.

Обязанность доказать свое право на участие в аукционе лежит на заявителе.

4.7. Заявка на участие в торгах оформляется в форме электронного документа. Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

- обязательство участника открытых торгов соблюдать требования, указанные в сообщении о проведении открытых торгов;

- наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица) заявителя;

- фамилию, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица) заявителя;

- номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, конкурсному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя конкурсного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой является конкурсный управляющий.

4.8. В случае проведения торгов по продаже имущества с использованием закрытой формы представления предложений о цене имущества заявка на участие в торгах может содержать предложение о цене имущества, не подлежащее разглашению до начала проведения торгов.

4.9. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц, выданная не ранее месяца до даты подачи заявки, или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица),

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, выданная не ранее месяца до даты подачи заявки, или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для индивидуального предпринимателя),

- документы, удостоверяющие личность (для физического лица),

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя, и документы, подтверждающие правомочность заявителя, а именно:

· нотариально удостоверенную доверенность, выданную лицу, имеющему право действовать от имени заявителя – физического лица, если заявка подается представителем заявителя;

· надлежащим образом удостоверенная доверенность, выданная лицу, имеющему право действовать от имени заявителя - юридического лица;

- нотариально засвидетельствованные копии учредительных документов;

- оригинал или нотариально засвидетельствованную копию решения соответствующего органа управления заявителя, разрешающего приобретение данного имущества на торгах по определенной цене, если это необходимо в соответствии с требованиями законодательства страны, в которой зарегистрирован заявитель, и учредительными документами заявителя, или письменное уведомление заявителя за подписью его руководителя, заверенное печатью заявителя, об отсутствии оснований для получения указанного разрешения в соответствии с действующим законодательством и учредительными документами заявителя;

- копию бухгалтерского баланса за последний отчётный период, заверенную подписью соответствующего должностного лица и печатью заявителя или уведомление о возможности применения упрощенной системы налогообложения и письменное уведомление заявителя о стоимости и составе активов за подписью его руководителя, заверенное печатью заявителя.

4.10. В случае проведения закрытых торгов к заявке на участие в торгах должны прилагаться документы, подтверждающие соответствие заявителя требованию к участнику торгов, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации в отношении ограниченного оборотоспособного имущества и указанным в сообщении о проведении торгов.

4.11. При проведении конкурса заявка на участие в торгах должна содержать обязательство заявителя исполнить условия конкурса.

4.12. Одно лицо имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.

4.13. Представленная организатору торгов заявка на участие в торгах подлежит регистрации в журнале заявок на участие в торгах с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

Подтверждение регистрации представленной заявки на участие в торгах также направляется заявителю в форме электронного документа в день регистрации такой заявки на указанный в ней адрес электронной почты заявителя.

4.14. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

4.15. Организатор торгов обязан обеспечить конфиденциальность сведений и предложений, содержащихся в представленных заявках на участие в торгах, или предложений о цене имущества до начала торгов либо до момента открытия доступа к представленным в форме электронных документов заявкам на участие в торгах.

4.16. Заявитель вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в торгах в любое время до окончания срока представления заявок на участие в торгах.

4.17. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов. Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

4.18. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

- заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, указанным в сообщении о проведении торгов;

- представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

- поступление задатка на счет, указанный в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.

4.19. Решение о признании или об отказе в признании заявителя участником торгов может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. Проведение аукциона. Расчеты с заявителям, участниками и победителем аукциона

5.1. В случае если при проведении торгов используется открытая форма представления предложений о цене имущества, организатор торгов проводит аукцион, в ходе которого предложения о цене имущества заявляются участниками торгов открыто в ходе проведения торгов.

5.2. Аукцион проводится путем повышения начальной цены продажи имущества на "шаг аукциона", который устанавливается организатором торгов в размере от пяти до десяти процентов начальной цены и указывается в сообщении о проведении торгов.

5.3 Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе аукциона наиболее высокую цену.

5.4. В случае если при проведении торгов используется закрытая форма представления предложений о цене имущества, предложения о цене имущества представляются участниками торгов одновременно с представлением заявок на участие в торгах или в день подведения результатов торгов до указанного в сообщении о проведении торгов времени подведения результатов торгов.

5.5. Организатор торгов публично в день, во время и в месте, которые указаны в сообщении о проведении торгов, оглашает представленные участниками торгов предложения о цене имущества.

5.6. Организатор торгов рассматривает предложения участников торгов о цене имущества и определяет победителя торгов. В случае если две и более заявки участников торгов на участие в торгах содержат предложения об одинаковой цене имущества, победителем торгов признается участник торгов, ранее других указанных участников представивший заявку на участие в торгах.

5.7. Организатор торгов обеспечивает равный доступ всех лиц к участию в торгах, в том числе к информации о проведении торгов, и обеспечивает право лиц на участие в торгах без взимания с них платы.

5.8. Для проведения торгов организатор торгов использует информационные системы, обеспечивающие:

- свободный и бесплатный доступ к информации о проведении торгов, правилах работы с использованием такой системы;

- право участия в торгах без взимания платы;

- возможность представления заявки на участие в торгах и прилагаемых к ней документов, их копий в форме электронных документов;

- хранение и обработку в электронной форме заявок на участие в торгах и иных документов, представляемых заявителями, с использованием сертифицированных в установленном законодательством Российской Федерации порядке средств криптографической защиты информации;

- защиту информации (заявок на участие в торгах и иных документов), представляемой заявителями, в том числе сохранность этой информации, предупреждение уничтожения информации, ее несанкционированного изменения и копирования;

- создание, обработку, хранение и представление в электронной форме информации и документов, в том числе протоколов комиссии о результатах проведения торгов;

- бесперебойное функционирование таких систем и доступ к ним пользователей, в том числе заявителей, в течение всего срока проведения торгов.

5.9. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

- предложения о цене предприятия, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества;

- результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных участниками торгов;

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену имущества по сравнению с предложениями других участников торгов, за исключением предложения победителя торгов (в случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества), или участника торгов, который сделал предпоследнее предложение о цене имущества в ходе аукциона (в случае использования открытой формы представления предложений о цене имущества);

- наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) победителя торгов;

- обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

5.10. Организатор торгов уведомляет всех участников торгов о результатах проведения торгов посредством направления им протокола о результатах торгов в форме электронного документа не позднее рабочего дня, следующего после дня подписания такого протокола, на адрес электронной почты, указанный в заявке на участие в торгах.

5.11. Решение о признании участника торгов победителем может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.12. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение пяти рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.

5.13. В течение пятнадцати рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов или принятия решения о признании торгов несостоявшимися организатор торгов опубликовывает сообщение о результатах проведения торгов в официальном издании и размещает на сайте этого официального издания в сети "Интернет", в средстве массовой информации по месту нахождения должника, в иных средствах массовой информации, в которых было опубликовано сообщение о проведении торгов. В случае если торги признаны состоявшимися, в этом информационном сообщении должны быть указаны сведения о победителе торгов, в том числе сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности победителя торгов по отношению к должнику, кредиторам, внешнему управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале победителя торгов внешнего управляющего, саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является внешний управляющий, а также сведения о предложенной победителем цене предприятия.

5.14. В течение двух рабочих дней с даты подписания протокола о результатах проведения торгов организатор торгов направляет победителю торгов и внешнему управляющему копии этого протокола. В течение пяти дней с даты подписания этого протокола внешний управляющий направляет победителю торгов предложение заключить договор купли-продажи имущества с приложением проекта данного договора в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества.

5.15. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения указанного предложения внешнего управляющего, внесенный задаток ему не возвращается и внешний управляющий вправе предложить заключить договор купли-продажи предприятия участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой имущества, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

В случае отказа указанного участника от подписания договора или не получения его согласия в течение пяти дней с даты получения указанного предложения, результаты торгов аннулируются.

5.16. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах соответствует условиям торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или содержит предложение о цене имущества не ниже установленной начальной цены продажи имущества, договор купли-продажи имущества заключается внешним управляющим с этим участником торгов в соответствии с условиями торгов (в случае проведения торгов в форме конкурса) или представленным им предложением о цене имущества.

6. Заключение договора купли-продажи имущества

6.1. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи имущества, который заключает внешний управляющий с победителем торгов.

6.2. Обязательными условиями договора купли-продажи имущества являются:

- сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества;

- цена продажи имущества;

- порядок и срок передачи имущества покупателю;

- условия, в соответствии с которыми имущество приобретено, и обязательства покупателя по выполнению этих условий (в случае продажи имущества путем проведения торгов в форме конкурса);

- сведения о наличии или об отсутствии обременении в отношении имущества, в том числе публичного сервитута;

- иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

6.3. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

Оплата приобретаемого имущества производится покупателем путем перечисления на расчетный счет внешнего управляющего денежных средств в размере цены имущества, зафиксированной в договоре купли-продажи имущества, за вычетом суммы внесенного задатка.

Факт оплаты подтверждается выпиской по счету Продавца.

6.4. Передача имущества внешним управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.5. Оформление права собственности на имущество осуществляется после его полной оплаты в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.6. Денежные средства, вырученные от продажи имущества, включаются в состав имущества должника.

7. Признание торгов несостоявшимися

7.1. В случае если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися.

7.2. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи с единственным участником торгов, а также в случае незаключения договора купли-продажи имущества по результатам торгов внешний управляющий в течение двух дней принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи имущества. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

7.3. В случае если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов, продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

7.4. При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными п. 2.2. настоящего Порядка, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

7.5. Рассмотрение Организатором торгов представленной заявки на участие в продаже посредством публичного предложения и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах по продаже имущества посредством публичного предложения осуществляются в порядке, установленном Разделом 3 настоящего Положения.

7.6. Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи, установленной для определенного периода проведения торгов.

7.7. С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

7.8. Если имущество должника не продано на открытых торгах в форме аукциона и на торгах посредством публичного предложения, то дальнейший порядок продажи имущества определяется решением собрания кредиторов.

Аукционный центр «РУСЬ», 2004-2010 Тел.: (495) 660-4446   E-mail: 
Рейтинг@Mail.ru Rambler's Top100 TopCTO Бизнес